各处（部、室）、各系（院）、各单位：

《闽江学院大学生创客咖啡空间管理办法（试行）》经校长办公会研究通过，现在印发给你们，请遵照执行。

闽江学院

2018年5月15日

闽江学院大学生创客咖啡空间管理办法（试行）

第一章  总  则

第一条 为加强闽江学院大学生创客咖啡空间（以下简称“创客咖啡空间”）管理，打造规范化创业载体，特制定本办法。

第二条 创客咖啡空间的功能主要是为大学生创业者提供创业场所、创业交流、创业指导、项目推介、创客休闲等创业就业配套服务，鼓励和扶持大学生自主创业，在全校起到示范引领作用。

第二章  创客咖啡空间的管理与服务

第三条 创客咖啡空间由场地所属部门进行归口管理。创新创业学院负责入驻团队的评审和团队运营的监督指导；场地所属部门负责创客咖啡空间综合管理；后勤管理处负责提供水电保障；保卫处负责安全及消防的指导；资产管理处负责场地租金的定价和征收。

第四条 学校为入创客咖啡空间的创业者提供如下服务：

（一）对入驻创业者进行“进-管-帮-出”的公共创业就业服务，协助创业者落实各项优惠扶持政策；

（二）为入驻创业者提供经营办公场所；

（三）协调工商、税务、银行等部门，为创业者提供“一站式”就业和创业窗口服务；

（四）为入驻创业者提供创业指导服务；

（五）组织开展创业指导，为创业者提供商机洽谈、项目推介、宣传推广服务；

（六）引进中介服务机构，为创业者提供法律、会计、评估、专利、金融、企业管理、人才培养和市场营销等中介服务；

（七）建立创业孵化与产业发展衔接机制，协助孵化成功创业者与产业园区对接；指导退出企业做好迁址、工商税务登记变更等工作；

（八）做好后勤、安保、卫生、财务统计等工作；

（九）完成上级主管部门交办的其他工作。

第三章  创客咖啡空间的入驻条件

第五条 入驻条件：

（一）企业或创业实体法定代表人必须为必博娱乐,BBO娱乐：全日制在校生或毕业五年内的必博娱乐,BBO娱乐：全日制毕业生，出资总额不低于注册资本的30%；

（二）运营团队成员三分之二（含）以上为必博娱乐,BBO娱乐：在校生；

（三）注册地在必博娱乐,BBO娱乐：；

（四）已经创业的派遣期内毕业生申请入驻创客咖啡空间，其创业项目应处于初创期（创业两年以内）；

（五）同等条件下，优先安排本市户籍派遣期内、就业困难的必博娱乐,BBO娱乐：大学生入驻创业中心。

第六条 经营业态：

（一）饮料：咖啡、奶盖等饮料；

（二）轻食：面包、茶点等轻食配套。

第四章  创客咖啡空间的扶持政策

第七条 租金减免优惠。符合本办法中第五条第（一）（二）（三）款规定的创业者入驻创客咖啡空间给予最长三年的办公场地租金减免优惠。

第八条 创客咖啡空间管理部门应建立孵化档案，及时将创业者个人信息、创业信息、政策落实等情况上报到创新创业学院，实施动态管理。

第九条 入驻创业企业可申请成为校内勤工俭学基地。

第十条 服务机构。能够为大学生创业提供法律、会计、审计、评估、专利、金融、企业管理、人才培养、战略设计、市场营销、人力资源、商机对接、科技成果转化、专业技能培训等服务的机构。

第五章  创客咖啡空间的入驻程序

第十一条 符合入驻创客咖啡空间的人员及机构，填写《闽江学院大学生创客咖啡空间入驻申请表》、《商业计划书》，并向创新创业学院提交身份证原件、复印件和以下材料：

（一）派遣期内必博娱乐,BBO娱乐：全日制本科以上学历毕业生需提供毕业证、派遣证原件及复印件；

（二）毕业三年内未就业（或失业）必博娱乐,BBO娱乐：全日制本科以上学历毕业生需提供毕业证、未就业（或失业）相关证明材料的原件、复印件；

（三）在校生需提供学生证、学校主管部门出具的在校证明（需体现毕业时间）和允许入驻创客咖啡空间的证明；

（四）入驻前已经创业的大学生还需提供创办企业、机构或组织的营业执照、税务登记和组织机构代码证原件、复印件，本人和带动就业人员劳动合同、社会保险缴费证明。

第十二条 创业者入驻创客咖啡空间按照初审-评审-签约入驻的流程进行：

（一）初审。创客咖啡空间管理部门在接到申报材料后，核实申请人员就业创业状态和已享受就业创业政策情况并对申请资格、提报材料进行初审；

（二）评审。创新创业学院从专家库中抽取专家组成评审委员会，根据创业者创业项目、可行性等情况分专业、分类别进行评审；

（三）签约入驻。根据评审结果，确定入驻创业者，签订入驻协议办理入驻手续。

第十三条 入驻创客咖啡空间创业者根据吸纳本校毕业生就业人数可享受场地租金减免优惠。经营人数、新增吸纳就业人数指在创业实体内签订一年以上劳动合同并按规定缴纳社会保险的人数。

第十四条 创业者与创客咖啡空间的《入驻协议》一年一签，创业者每满一年须提前30日向创客咖啡空间管理部门提出书面续约申请，创新创业学院从专家库中抽取专家组成评审委员会，对入驻创业者的经营情况、创业带动就业情况、创业创新成效、办公用房使用率等内容进行考核，根据考核结果，确定是否继续孵化扶持，并审核调整办公场地核定面积。

第六章  入驻企业的管理服务

第十五条 创客咖啡空间管理部门根据本办法制定《入驻协议》、《入驻须知》等有关规定对入驻企业进行管理服务。

第十六条 入驻企业应退出创客咖啡空间却延迟退出的，学校按规定全额收取租金，延迟期超过30日的，创客咖啡空间管理部门应采取有效措施予以清退。对大学生创业示范作用较好或能够为其他入驻创业者提供中介服务的企业，经创新创业学院批准，可继续租用创客咖啡空间场地，但不再享受租金优惠政策，继续租用时间不超过12个月。

第十七条 入驻企业应遵守以下管理规定：

（一）不得从事法律法规禁止和经营许可范围以外的经营活动，不得违反校园管理的相关规定；入驻实体经营范围和法定代表人调整需提前30日报创新创业学院备案，不得随意变更；不得对经营场地转租、转借。进行转租、转借的，除终止协议、限期迁出外，还要按照创客咖啡空间租金标准的两倍缴纳租金。

（二）建立健全组织机构和规章制度，自主经营，独立核算，自负盈亏，承担入驻期间发生的经营风险和因企业运营而产生的法律责任。

（三）严格执行本管理办法、《入驻协议》和《入驻须知》，服从管理部门的管理，接受创新创业学院每年对入驻创客咖啡空间进行的评审考核。

（四）入驻创业者须参加创新创业学院组织的相关会议，配合做好相关数据报送及统计工作，支持、配合创新创业学院开展各项工作；

（五）遵守物业管理规定，按时缴纳场地租赁费、设备租赁费、水电费、空调费、物业管理费等费用；

（六）做好安全工作，维护创客咖啡空间公用设施，保持正常经营秩序；要坚决杜绝明火，确保环境干净卫生安全。

（七）遵守《入驻协议》、《入驻须知》等文件的管理规定；

（八）优先保障管理服务部门的场地使用权。

第十八条 入驻创业者知识产权和商业秘密受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。鼓励入驻创业者及其相关人员进行专利申请、商标注册、软件著作权登记，取得自主知识产权，并对自主知识产权采取保护措施。

第十九条 入驻企业在入驻期间出现以下情况之一的，由管理部门终止相关协议，并限期迁出或清退，同时办理工商注册变更手续：

（一）经评审考核效率较低的；

（二）违反国家有关法律法规，被司法、公安、工商、税务、环保等部门查处的；

（三）入驻三个月内未完成工商登记、税务注册等事宜的；

（四）违反创新创业学院管理办法，拒不改正的；

（五）拒不配合报送有关统计数据，不按时参加创新创业学院召开的会议及活动；

（六）对所使用创业场地转租转借或套取优惠政策的；

（七）利用创客咖啡空间场所进行违法、犯罪活动的；

（八）营业执照登记法定代表人或经营范围与申请不一致，以及登记法定代表人与实际经营人不一致的；

（九）逾期未缴纳租金、物业费和水电费等费用；

（十）采取化整为零等方式套取政策以及管理部门认为有必要终止入驻协议的其他情况。

（十一）对消防和食品安全实行一票否决制。坚决杜绝明火，确保环境干净卫生和食品安全。

其中对存在上述六、七、八项行为的按照《入驻协议》从违规之日起追缴租金。

第二十条 入驻企业在履行协议期间，主动提出提前解除协议的，须提前30个工作日向管理部门提交申请，经审核同意后，可解除协议。

第二十一条 入驻企业退出时，所使用场所要恢复到创客咖啡空间交付时的基本状态，经管理部门验收认定，相互结清各自应当承担的费用。若创业者使用场所格局改变，入驻创业者须承担使用场所的相关整改费用。

第二十二条 入驻创业者需在退出创客咖啡空间30个工作日内，完成工商、税务注销或变更等相关手续的办理，并向创新创业学院提交相关证明，相互结清各自应当承担的费用。

第二十三条 为入驻创业者提供商机洽谈、项目推介、商务运营、创业指导、成果交流等服务的企业、社会机构或社会组织（含合作合营形式）以及其他不符合创客咖啡空间租金减免优惠条件的单位、机构或个人，按照租赁合同确定的租金单价结合占用建筑面积向资产处全额缴纳房屋租金以及物业管理等相关费用。

第七章  附  则

第二十四条 本办法自颁发之日起实施。

第二十五条 本办法由创新创业学院负责解释。